Ritmo de elevação de preços dos imóveis perde força

Por José Valter Martins de Almeida, da RC Consultores

O índice FipeZap Composto, que mede o comportamento do preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados no portal Zap em sete cidades brasileiras, subiu 1% em agosto. No ano, a alta foi de 7,8%. Em São Paulo, no mesmo mês os preços subiram acima da média, com alta de 1,2%. Já em Belo Horizonte, em agosto, os preços regrediram 0,3%.

O ritmo de elevação dos preços anunciados vem perdendo força, não só em Belo Horizonte que teve uma variação negativa, mas também em Brasília e São Paulo. De janeiro de 2008 a agosto deste ano os preços dos imóveis na cidade de São Paulo subiram 181% e no Rio de Janeiro 225%. Bem mais que o IGPM que, no mesmo período, teve alta de 37,8%. Se comparado com o CDI, que acumulou uma alta de 72% no período, o ganho real em SP foi de quase 64% e no Rio de mais de 88%. A pergunta que não quer calar é se isso seria uma bolha ou é uma correção de preços que por muitos anos ficaram deprimidos. A diferença entre a alta geral dos preços e dos imóveis está se reduzindo, mas, por enquanto, as quedas nos preços nominais dos imóveis são exceções como em Belo Horizonte e Brasília. Se há uma bolha, ela começará a ser esvaziada pelas pequenas salas comerciais onde pode haver sobrepreço e elevados estoques. Tudo vai depender do comportamento da economia nos próximos anos. Se na hipótese do PIB não crescer como se espera e os investidores não conseguirem bancar os custos de manter imóveis fechados ou achar que os preços não voltam, a bolha pode começar a se esvaziar.

Ed.270

Comentários

comentários

Posts relacionados

Boa Vista SCPC: Demanda por Crédito do Consumidor cai 2,3% em abril

A Demanda por Crédito do Consumidor caiu 2,3% em abril com ajuste sazonal frente a março, de acordo com dados nacionais da Boa Vista SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito). Já na avaliação dos valores acumulados em 12 meses (maio de 2016 até abril de 2017 frente aos 12 meses antecedentes) houve desaceleração da…

Movimento do Comércio cai 1,0% em abril, diz Boa Vista SCPC

Dados do varejo apurados pela Boa Vista SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito), apontam que o Movimento do Comércio caiu 1,0% em abril, considerando as informações mensais com ajuste sazonal. Na avaliação acumulada em 12 meses (maio de 2016 até abril de 2017) houve queda de 3,4% frente aos 12 meses antecedentes. Já na…

Vendas para o dia das mães crescem 1,6% em 2017, apura Boa Vista SCPC

As vendas do comércio para o Dia das Mães cresceram 1,6% em 2017, em comparação a 2016, de acordo com os dados de abrangência nacional, da Boa Vista SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito). Segunda data comemorativa mais importante do comércio, o Dia das Mães trouxe boas notícias aos varejistas, uma vez que apresentou…